新房备案的流程如下：交易双方当事人协商拟定相关条款交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。网上签订正式合同由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。双方当事人签字盖章。相关部门备案审核相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右