宾馆转让的原因可能包括：经营不善：如果宾馆长期亏损或无法盈利，业主可能会选择转让以避免进一步的损失。资金需求：业主可能需要资金用于其他投资或个人需求，因此选择将宾馆转让来获取资金。健康或年龄原因：业主可能因健康问题或年龄原因无法继续经营宾馆，故选择转让。其他商业机会：业主可能会发现其他更有吸引力的商

经营宾馆需要注意以下事项：选址要合理：选择的地方要适合开宾馆，开阔且人流量大，有利于吸引客源。装修要合适且新颖：装修应符合选定的主题，避免杂乱无章，给顾客留下深刻印象。营销策略多样化：避免单一营销手段，可以采用低成本的促销活动，如提供休息阅读间、积分活动、免费报纸服务等，并与供应商联合开展促销活动。