转租是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如房屋）出租给第三方的行为。这种行为在市场经济中较为普遍，通常涉及三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同和原承租人与新承租人的转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租必须满足以下两个条件：出租人同意：承租

直租，也称为直接融资租赁，是一种 指出租人用自己的钱或者自己贷款的钱购买机器设备，然后直接租给承租人的租赁方式。这种租赁方式中，没有第三方的介入，出租人直接将设备出租给承租人，承租人将租金支付给出租人。直租的主要特点包括：资金流动加快：出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。三方直接见面

租赁方指的是 在租赁合同中出租物品或场地的一方。具体来说，在租赁房屋的情况下，房东就是租赁方，他们将住房出租给租客；在租赁汽车的情况下，车行就是租赁方，他们将汽车出租给需要的人。租赁方通常会制定相关的协议，规定租赁期限、租金、维修责任、使用条件等内容。租赁方与承租方的合作，有助于提升资源有效利用效率