个人贷款购买过一套房，但已经还清贷款，再贷款买房。
个人贷款购买过一套房后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
个人全款购买过一套房，但再贷款买房。
个人全款购买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
个人名下有两套房，但贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
个人名下有两套房，但贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
买商住房后再买商品房。
动迁房但还没有备案，签过动迁协议但未备案的房子，购买后算首套房。
未满18周岁的与家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房。
在非自己出生地有房子但没有贷款，重新去买房子。
这些情况都可以被认定为首套房，但具体情况可能会受到当地政策和银行的具体要求影响，建议在购房前咨询当地房产局和银行以获取最准确的认定。
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