分户了怎么房屋确权

100次浏览发布时间：2025-01-05 20:09:06

分户后的房屋确权流程根据具体情况有所不同，以下是一般性的步骤：

所有法定继承人需携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，并领取公证书。

携带继承公证材料到房管部门申请办理房屋确权。房管部门审批核准后，缴费取证。

如果是购买一手商品房，买方需携带相关身份证明、户口本、无房证明、买卖合同等，到测绘公司申请测绘并出具测绘图，再到评估公司申请评估并出具评估报告，最后到税务部门缴纳契税并获取契税单。

如果是二手商品房，买卖双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同等，到房管部门网签、测绘公司申请测绘并出具新的测绘图，再到评估公司申请评估并缴纳评估费，最后到税务部门申请缴纳契税并获取契税单。

在房屋分割后，需要准备原始房产证、分割协议、身份证等证明材料，前往当地房产管理部门办理确权过户手续。在办理过程中，需要填写相关申请表格，提交所需材料，并缴纳相关费用。

农村分户后，凭户口本到当地政府土地管理部门确认宅基地并确权。需要提交的相关材料包括户口本、土地证、规划意见等。对于合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，需按照地方规定办理。

在农村房地一体宅基地使用权确权登记颁证工作中，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。对于未经批准另行建房分开居住的，若符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议，可补办用地手续后依法确权登记。

权利人申请登记时，需提交相关资料，由相关部门进行审核并认定产权人资格。同时，采取权利人申请登记、一户一档原则，由专业法律服务和确权登记代办机构全面审核，并考虑争议住户诉讼并行原则，把控确权工作风险。

建议：

在办理分户房屋确权时，建议提前咨询当地房管部门和土地管理部门，了解具体政策和所需材料，以确保流程顺利进行。

如果涉及继承等复杂情况，建议寻求专业法律人士的帮助，确保所有手续合法合规。