小产权房：
没有产权证明，房产登记部门不认可。
购房时间未达5年的经济适用房：
需要购买五年以上才能上市交易。
产权被抵押出去的房子：
存在产权纠纷风险，银行不愿承担贷款风险。
旧城改造的房子：
档案被封挡，无法办理抵押登记。
产证不齐全的房子：
如回迁房、安置房、公产房、企业产房等。
公益用途房屋：
如学校、幼儿园、医院等公益设施。
未结清贷款的房产：
已有抵押贷款或处于按揭状态。
房龄过长或面积过小的二手房：
通常房龄要求为20-25年，面积也有具体标准。
未取得产权证的小产权房：
无法上市交易，不能做抵押消费贷款。
部分已购公房：
无法提供购房合同或央产房上市证明。
请注意，不同银行可能会有不同的具体规定，上述信息仅供参考。在实际操作中，建议咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
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