房产验收什么条件

100次浏览发布时间：2025-01-11 11:09:18

房产验收需要满足以下条件：

根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目竣工后，必须经验收合格后才能交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件是法定交付条件，必须列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件。其他配套基础设施和公共设施应达到交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。

必须有完整的技术档案和施工管理资料，包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

必须有施工单位签署的工程保修书，明确保修责任。

竣工验收必须符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定的建筑工程质量标准，并且有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书。

房屋应通过政府部门的验收，取得房屋权属证明、住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。同时，应通过第三方检测并出具《商品房面积实测技术报告书》。

综上所述，房产验收需要满足多方面的条件，包括竣工验收合格、具备相关证明文件、基础设施和配套完善、技术档案和施工管理资料齐全、有工程保修书以及符合相关法律法规的要求。这些条件共同确保了房屋的质量和居住安全，保障了购房者的权益。