70%产权指的是 拥有房屋总价值的70%。这意味着该房屋的产权归属人仅拥有房屋总价值的70%，而剩余30%的权益可能归属其他人或其他利益方。拥有70%产权的人可以享有房屋的绝大部分权益和权利，但在一些事项上可能需要与其他方共同协商决定。
具体来说，70%产权的情况可以有以下几种：
非唯一所有人：
购买或持有房子产权只有70%的人需要与其他产权归属人协商共同决定涉及房屋的事项，如装修、租赁或出售等。
经济适用房：
70%产权房一般是经济适用房，主要看他是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产权。风险在于房主如没有取得房产证，或房产证没有满五年，即使买了房也没法过户，存在房主另行处理风险，而且得不到法律保护。
共有产权：
有些房子的权利人不是一个人，比如两个人联名，其中一个占70%的产权，另一个占30%。
在购买或持有70%产权的房屋时，建议注意以下几点：
确认其他产权人的身份和权益：
了解剩余30%产权的归属情况，确保在涉及房屋重大事项时能够与其他产权人协商一致。
房产证和土地使用权：
确认房产证是否齐全且有效，了解土地使用权的年限和续期方式，确保自己的权益得到法律保护。
交易和转让：
在转让房屋时，拥有70%房产权的人可以获得70%的转让款；出租房屋的话，拥有70%房产权的人，可以获得70%的租金。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的法律咨询，建议咨询专业律师或房地产机构。
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