广州房子税收是多少

100次浏览发布时间：2025-01-19 13:06:22

在广州购买房子时，涉及的税费主要包括以下几项：

首套房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

合同印花税：已暂免，因此购房者无需缴纳。

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，具体费率根据贷款年限而定。

大修基金：购房款的2%-3%。

买方：建筑面积（平方米）×3元。

卖方：建筑面积（平方米）×3元。

买方：50元，每增加一名买家加10元。

增值税：根据最新政策，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

个人所得税：报价1%，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

土地出让金：报价的1%。

中介费：依据物价局相关文件规定，不同交易额度有不同的收费标准。

建议

购房者：在购买房产时，应仔细了解各项税费的具体金额，以便做好预算和规划。特别是对于首套房和二套房的契税优惠，要确保符合相关条件。

出售方：在出售房产时，要关注个人所得税和营业税的优惠政策，确保符合免税条件，以减少交易成本。

这些税费政策可能会随时间变化而调整，建议在购房或出售房产前，咨询专业人士或相关部门，获取最新的税费信息。