房子怎么转让

100次浏览发布时间：2025-01-05 06:52:13

房子转让的流程如下：

房地产转让当事人应当签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

签订合同后，转让当事人应在30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明及转让合同等相关文件，向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内，需向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

房地产交易管理部门在受理转让当事人过户申请之日起15日内作出是否受理的书面答复。若不符合规定条件或手续，将作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳相关税费。

符合转让条件的，房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其在规定时间内办理变更登记。

办理完上述手续后，房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书。房地产登记机构在15日内完成房地产权利变更登记，并制作房地产权证。

建议：

在进行房屋转让时，务必确保所有文件齐全、真实有效，并按规定缴纳相关税费，以确保转让过程的合法性和顺畅性。

若涉及复杂情况或金额较大，建议咨询专业律师或房地产中介，以保障自身权益。