门面房交易涉及的税费包括以下几项:
增值税
增值税率为5.55%,由卖方缴纳。
个人所得税
交易总额的1%,由卖方缴纳。
若提供上手购房发票,则按差额的20%征收;若不能提供,则按转让收入的7.5%征收。
印花税
税率为0.05%,买卖双方各半,但国家暂免征收。
另外,买方需支付权证印花税5元/本。
契税
交易价的3%,由买方缴纳。
土地增值税
提供上手购房发票的情况下,为(转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 有关税金)* 适用税率;
不能提供上手购房发票的情况下,为(转让收入 - 转让收入 * 90%)* 30%。
房地产交易手续费
买方:5元/平方米(普通住宅),11元/平方米(非普通住宅)。
卖方:3元/平方米。
房屋登记费
550元/本。
权证印花税
5元/本。
营业税及附加税
提供上手购房发票的情况下,为(转让收入 - 上手发票价)* 5.5%;
不能提供上手发票的情况下,为转让收入 * 5.5%。
税费为差额的5.56%。
土地出让金
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
房产税
购买用于经营事业的门面房,需缴纳房价70%的1.2%为房产税。
出租的门市房,需缴纳租金收益的12%为房产税。
建议在门面房交易过程中,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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