工商银行在审批房贷时会审查以下信息:
个人基本信息:
包括姓名、身份证号码等。
收入证明和银行流水:
以评估借款人的还款能力,通常要求月收入不低于房贷月供的2倍。
现有房屋状况:
包括房屋套数、还款情况等,影响首付比例和贷款利率。
征信报告:
反映个人信用状况,银行可能查看家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。
婚姻状况:
已婚者需审查夫妻双方的相关情况。
贷款调查:
可能包括借款人的收入情况、借款情况、还款来源、借款用途、担保意愿或能力、抵押物价值等。
法律依据:
根据《个人贷款管理暂行办法》第13条,银行需对个人贷款申请内容和相关情况进行调查核实。
其他条件:
如年龄限制(男性不超过65岁,女性不超过60岁)、无犯罪或不良贷款记录、稳定收入等。
在房贷放款前,银行可能还会再次核查征信、负债、流水等情况,以确保信息没有变化且还款能力符合要求。
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