自住住房，顾名思义，是指 为自己居住而购买的房屋。它与投资性住房有着明显的区别，投资性住房主要目的是为了获取租金收益或等待房产增值后出售获利，而自住房则是以满足居住需求为首要目标。
自住住房有以下几个特点：
政策性住房：
自住住房通常属于政策性住房的一种，享受政府的优惠政策，如价格优惠、购房限制等。
价格较低：
自住住房的价格通常比周边商品住房低，以吸引更多的购房家庭。
限定销售对象：
自住住房的销售对象通常限定为符合一定条件的家庭，如户籍、收入、购房记录等。
面积限制：
自住住房的建筑面积通常有上限，如90平方米以下。
转让限制：
购买自住住房后，通常有一定的转让限制，如五年内不得上市交易。
自住住房旨在满足居民的基本居住需求，提供长期稳定的居住环境，减轻购房者的经济压力，并有助于促进房地产市场的健康发展。
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