整治物业的方法可以总结为以下几点：
加强沟通
与物业管理公司保持良好的沟通，定期召开业主大会，听取意见和建议。
明确责任
明确物业公司各项职责，并与之签订服务合同，确保其责任落实。
监督管理
成立业主监督委员会，定期检查物业公司的工作，确保服务质量。
投诉机制
建立有效的投诉机制，确保业主的意见能够及时反馈和处理。
定期评估
定期对物业公司进行评估，依据服务质量、满意度、维护情况等指标进行考核，必要时可更换物业公司。
促进合作
鼓励业主积极参与社区活动，促进邻里关系，增强社区凝聚力，形成业主对物业的支持与监督。
法律途径
如果物业公司的行为违反了合同或法律规定，业主可以通过法律途径进行维权，包括向物业公司经理投诉、向街道办、房管局或开发商投诉，甚至可以通过法院提起诉讼。
公开透明
物业公司应该公开透明地管理小区公共事务，让业主了解小区的管理情况和公共收益的使用情况，及时公示物业服务内容、收费标准、投诉渠道等信息。
加强监管
政府部门应加强对物业公司的监管，建立健全物业服务监管机制，对于存在不作为现象的物业公司，政府部门应及时介入，进行调查和处理。
通过以上方法，能够有效提升物业管理的质量，创造更好的生活环境。建议业主在采取任何行动前，先尝试与物业公司进行协商，如果协商无果，再考虑采取法律途径或向相关部门投诉。
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