公积金买房能便宜多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 11:00:55

公积金买房相较于商业贷款能节省的利息金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款年限、贷款利率以及还款方式。以下是一些具体的节省金额示例：

商业贷款利率4.5%：总利息约82万元，总还款182万元。

公积金贷款利率3.1%：总利息约53万元，总还款153万元。

节省金额：约29万元。

商业贷款利率4.5%：总利息约22.5万元，总还款142.5万元。

公积金贷款利率3.1%：总利息约15.5万元，总还款115.5万元。

节省金额：约7万元。

商业贷款利率4.5%：总利息约24.3万元，总还款144万元。

公积金贷款利率3.1%：总利息约18.6775万元，总还款124.6775万元。

节省金额：约5.6225万元。

商业贷款利率4.5%：总利息约23.63万元，总还款141.63万元。

公积金贷款利率3.1%：总利息约18.44万元，总还款141.44万元。

节省金额：约5.19万元。

商业贷款利率4.5%：总利息约23.63万元，总还款141.63万元。

公积金贷款利率3.1%：总利息约18.44万元，总还款141.44万元。

节省金额：约5.19万元。

建议

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择公积金贷款还是商业贷款，以最大限度地节省利息。

了解贷款政策：不同地区和不同银行的贷款利率可能有所不同，建议提前咨询当地银行和公积金管理中心，了解具体的贷款政策和利率。

考虑还款方式：等额本金和等额本息两种还款方式在利息节省上有所不同，选择合适的还款方式也可以降低贷款成本。

通过以上计算可以看出，公积金贷款在利率上具有明显优势，能显著降低购房的总利息支出。