楼房赠予过户费包括以下几项:
契税
受赠人需要按照房屋销售价格的3%缴纳契税。
例如,如果房屋价值为200万元,契税则为6万元。
印花税
赠与双方需各自按房屋市场价格的0.5‰的税率缴纳印花税,即房屋成交总价的0.05%。
以200万元的房屋为例,印花税为1000元。
公证费
办理赠与公证需要支付公证费,收费标准一般为房屋成交总价的2%左右。
以200万元的房屋为例,公证费约为4万元。
登记费
权利人按每套房屋80元交纳登记费。
工本费
核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;每增加一本证书,按每本10元交纳。
其他可能的费用
测绘费:一般为1.36元/平米。
权属登记费及取证费:一般不超过150元。
总结起来,楼房赠予过户的主要费用包括契税、印花税、公证费和登记费。具体费用如下:
契税:房屋销售价格的3%
印花税:房屋市场价格的0.05%
公证费:房屋成交总价的2%
登记费:每套房屋80元
工本费:每增加一本证书10元
建议在办理赠予过户前,详细了解当地的具体政策,以确保顺利完成过户手续。
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