土地流转是指 土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，而保留土地承包权。土地流转可以采取多种形式，包括转包、出租、互换、转让、入股等。这些方式旨在鼓励农户将承包的土地向更多的专业户、农业户流转，以发展农业规模经营，并促进城乡一体化进程。
在进行土地流转时，通常需要办理相关的证明材料，并且必须遵守相关法律法规。例如，根据《土地承包法》，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转，但采取转让方式流转的，应当经发包方同意。
此外，集体建设用地还可以通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。这种流转方式有助于在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，通过引入股份制，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，从而实现土地资源的优化配置和农业的现代化转型。
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