在与房东谈判店面租金时，以下是一些关键步骤和策略：
了解市场行情
在谈判前，先了解当地类似门面的租金水平。
确定最高租金
根据自己的经济状况和预算，确定一个能接受的最高租金。
展示诚意
诚实地表达你的租房需求，展现你的诚意和困境，可能激发房东的同情心。
看房并找出问题
仔细观察店面状况，合理提出问题作为谈判筹码，但要注意适度挑剔。
谈判技巧
不要急于报价，先让房东提出价格，再根据自己的预算进行还价。
表现出对房东的尊重，同时也要有自信和决心。
付款方式
根据自己的资金状况，选择合适的付款方式，如按月结算、定期缴付或一次性付清。
附加条件
谈判时除了租金，还要注意附加条件，如要求房东进行基本整修或承担费用。
长期租赁
如果打算长期租赁，可以提出年付方式，展现你的果断，可能会争取到更大的租金优惠。
保持良好沟通
无论谈判结果如何，保持积极的态度和良好的沟通，为可能的后续合作打下基础。
签订协议
确定所有条款后，签订正式协议，确保双方权益。
以上步骤和策略可以帮助你更有效地与房东谈判，争取到满意的租金和租赁条件。
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