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购买商品房有什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-10 17:54:19    

购买商品房后,您需要获取以下证件:

《国有土地使用证》:

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,是住宅不动产物权的组成部分。

《建设用地规划许可证》:

建设单位在申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》:

建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程施工许可证》 (也叫建设工程开工证):表明该建设项目已具备施工条件,并已获得施工部门的批准。

《商品房销售或预售许可证》:

房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

《房屋所有权证》:

购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《个人房屋贷款申请表》(如需要贷款购房):用于申请个人房屋贷款的表格。

《房屋他项权利证》(如存在抵押情况):证明房屋存在他项权利的证件。

物业相关手续:

包括物业、水电气等分管单位的备案登记证明。

建议您在购房过程中仔细审查开发商是否具备上述证件,以保障自身权益。同时,购房合同中应明确约定相关证件的交付时间,并在证件办理完毕后及时索取和保存。

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