什么叫套内建筑面积

100次浏览发布时间：2025-01-09 19:12:05

套内建筑面积，也称为专有建筑面积，是指 由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的面积。具体来说，套内使用面积是指住宅户门内除墙体厚度外的全部净面积总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）等。套内墙体面积是指各套内使用空间周围的维护或承重墙体，包括共用墙和非共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积则按照国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

套内建筑面积是购房者实际拥有和使用的面积，与分摊的共有建筑面积相加得到商品房的总建筑面积。在购买商品房时，开发商通常会将套内建筑面积作为计算房价的基础，并在签订商品房网签合同时与购房人约定以套内建筑面积计价。

建议购房者在购买商品房时，仔细了解套内建筑面积的构成，确保自己的权益不受侵害。如有需要，可以寻求专业测绘公司帮助测量，以获得准确的套内面积数据。