物业通常指的是 物业管理服务企业。这些企业是依照法定程序成立，具备相应资质，并为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务的企业。物业公司的性质多为有限责任公司或股份有限公司，以盈利为目的，并提供专业物业管理服务，同时依法承担民事责任。
此外，物业也可以指为企业、学校、医院等组织机构所拥有的物业，这些物业通常以机构为中心，围绕机构的运营和办公需求进行服务和管理。
综上所述，物业主要是指提供物业管理服务的企业，这些企业可以是私营企业、国有企业或集体企业，具体归属哪个部门管理则取决于物业的所有权和运营主体。
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