楼面地价是指 单位建筑面积平均分摊的土地价格。它是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照所需建造的房产建筑面积来换算一定价格之后对外转让的价款。
楼面地价的计算公式为：
\[ \text{楼面地价} = \frac{\text{土地总价}}{\text{总建筑面积}} = \frac{\text{土地单价}}{\text{规划容积率}} \]
其中，规划建筑面积等于土地面积乘以容积率。
楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。通过楼面地价，可以更准确地了解房屋成本中土地成本的比例，从而对房价进行更科学的分析和预测。
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