房产一共有哪些

房产的类型主要包括以下几种：

商品房：

由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，拥有完整产权，可以上市自由流通。

房改房：

城镇职工根据国家和地方政府规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房，上市前需补交土地出让金。

集资房：

由国有单位组织并提供国有划拨土地，职工部分或全额出资建设，建成后归职工所有，不对外出售。

经济适用房：

面向城镇中低收入家庭提供的具有保障性质的住房。

廉租房：

政府提供给城镇低收入家庭的租赁住房。

公租房：

政府提供给城镇中等偏下收入家庭的租赁住房。

安置房：

政府在城市拆迁中对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

小产权房：

通常指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。

公寓：

分为住宅类公寓（限购）、商务公寓和酒店式公寓（这两种是限购的），一般土地使用年限为40、50年。

别墅：

改善型住宅，如独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

商铺：

专门用于商业经营活动的房地产，提供商品交易、服务及体验的场所。

写字楼：

用于办公的建筑物。

不同类型的房产在产权归属、土地属性和交易条件等方面存在差异，购房者在购买时需注意这些差异

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