离婚房屋怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-05 11:53:21

在离婚房产分割的计算中，主要依据《最高人民法院适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，具体计算方式如下：

房屋补偿款 = 夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价 + 全部应付利息）× 房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）× 50%。

离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算。取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）×50%。

另一计算方式为：（房屋现值 - 尚欠银行按揭贷款）×50%。

在确定房屋分割价格时，法院会综合考虑房屋的购置年限、投资比例、婚姻存续期以及房屋的使用状况等因素，以确保合理的财产分配。

建议

在实际操作中，建议双方尽量协商达成一致意见，若无法协商一致，可由法院根据具体情况进行判决。同时，为了确保计算的公正性，可以委托权威评估机构对房屋进行评估，并以评估结果作为分割依据。