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在天津买房子什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 22:04:48    

在天津买房子需要遵循以下手续:

签订房屋买卖合同 :买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

处理房屋条件:

卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

贷款申请

买方如果是按揭贷款购房的,需要向银行申请贷款,并取得银行的书面答复。

买方如果是一次性付款的,则不需要这一步骤。

准备交易材料

双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

支付房款

成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方按约定首期房款给卖方。

税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

办理过户手续

卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

外地人购房额外手续

外地人在天津购房需要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房,不过要缴纳房产税。

办理产权登记

购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续,并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

贷款相关手续

借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有商品房关材料提交贷款银行。

贷款银行审批通过后,发放贷款,并办理房产产权抵押登记手续。

户口迁移

买房后需办理户口迁移手续,具体流程包括去要落入户口的所在地派出所申请准迁证明,带户口迁出人、拟迁入户口户主户口本、身份证、结婚证等证件。

建议:

在购房前,建议详细咨询当地房管局或相关机构,了解最新的政策和所需材料,以确保流程顺利进行。

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