房子的首付比例通常取决于多种因素，包括购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求。在中国，一般而言，首套房的首付比例通常是 20%-30%。如果是一套房贷，这个比例是固定的。部分城市和银行为了刺激市场，可能会提供首付比例更低的政策，例如部分城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
对于二套房或改善型购房，首付比例通常会提高，一般要求是30%-40%，甚至更多，具体会根据当地政策和金融机构的要求来定。
此外，一些特定情况下，如购买新房且面积不超过90平米，首付可以低至20%。在某些特定政策下，如中国人民银行山西省分行宣布的政策，首付款比例可以低至15%。
因此，在确定首付比例时，建议综合考虑个人实际情况、当地政策和金融机构的具体要求。
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