按揭贷款保证金是购房者在申请按揭贷款时，向银行支付的一定金额，用以降低银行的贷款风险并确保购房者能够按时偿还贷款。以下是有关按揭贷款保证金的几个要点：
目的
降低银行贷款风险。
确保贷款按时偿还。
金额
通常占贷款总额的一定比例，如5%至20%。
作用
作为第二还款来源，保护银行资金安全。
在违约情况下，银行可以扣除保证金作为补偿。
支付时机
通常在房屋过户前支付。
贷款全部还清后退还给购房者。
退还条件
房产证办理完成并完成抵押登记后。
非强制性
并非必须支付，但支付可以降低贷款利率。
开发商的角色
开发商根据贷款金额向银行支付一定比例的费用，并承担按揭贷款的连带担保责任。
利息
银行有时会支付保证金的相应存款利息。
以上信息概述了按揭贷款保证金的基本概念和作用。
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