人才公寓的性质可以总结如下：
非盈利性质：
人才公寓主要是为了吸引和留住人才，促进当地经济发展，因此它具有非盈利性质。政府通常会通过引资和市场化运作来管理这些公寓，并提供一定的补贴。
公租房性质：
人才公寓属于公租房的一种，用于解决人才在某个地方创业的短期租房和过渡周转用房。它们通常有限定的租期，并且申请者需要满足一定的条件，如高级人才可能会获得政府补贴。
租赁性质：
人才公寓只能用于租赁，不能出售或转让。这意味着持有者只有承租权，没有所有权。
政府和社会化管理：
人才公寓的建设和管理遵循“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”的原则。它们通常以市场价进行租赁，并提供明确的补贴和有期限的租期。
补充性质：
人才公寓通常还会利用社会闲置房作为补充，以满足更多人才的需求。
综上所述，人才公寓是一种 非盈利性质的公租房，主要用于解决人才的短期租赁和过渡周转需求，以吸引和留住人才，促进当地经济发展。申请者通常需要满足一定的条件，并且公寓的管理和运作遵循市场化和社会化的原则。
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