房产认购协议，也称为房屋认购协议或商品房认购协议，是一种 预约合同。它是指商品房买卖双方在签署正式的预售合同或买卖合同之前所签订的文书。认购协议的主要目的是对双方交易房屋相关事宜进行初步确认，并确保在未来某个时间点签订正式的商品房买卖合同。
具体来说，认购协议通常包含以下内容：
认购人信息：
认购人（即买方）的基本信息，包括姓名、联系方式等。
开发商信息：
开发商（即卖方）的基本信息，包括名称、资质等。
房屋信息：
认购人打算购买的商品房的具体位置、朝向、楼层、房价等信息。
签订时间：
双方约定签订正式商品房买卖合同的时间。
定金条款：
认购人需要支付一定数额的定金，作为未来签订合同的担保。如果因一方原因未能订立合同，违约方需要承担相应的定金责任。
其他条款：
双方约定的其他相关条款，如房屋交付时间、装修标准等。
认购协议的性质属于意向书，双方约定的是为将来订立合同而谈判的义务，并非最终达到签约。如果因为不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，开发商应当将定金返还给认购人。
建议在签订认购协议前，认购人应仔细阅读协议条款，并在必要时咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
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