卖二手房需要交纳的费用主要包括以下几项：交易手续费 ：按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。转产费：如果房屋是使用权房，则必须转

购买私房需要遵循以下手续：达成交易意向：买卖双方就房屋买卖达成一致意见。贷款申请：买方向银行提交贷款申请，以便支付部分或全部购房款项。签署买卖协议：买卖双方签订《房产买卖协议》，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。支付首付款：买方根据协议支付首付款给卖方。面签贷款合同：买方与

拆迁补偿包括以下几种奖励：搭建补贴：针对在动迁地块上有实际搭建行为的居民，例如天井、阁楼等其他搭建物。其他人无权享受。搬迁奖励费：这笔费用通常是给实际居住人的，而不是房屋所有权人或其他安置对象。特困对象补贴：主要帮助特殊困难群体，如80岁以上的老人、残疾人、大病医保以及特殊困难人群。只有符合这些特定

根据您提供的信息，房产证评估费用通常按照房屋总价采取累进计费率来计算。以下是具体的收费标准：房屋总价100万元以下（含100万元）：收取评估总价的 0.42%；房屋总价100万元到500万元（含500万元）：累进计费率为 0.3%；房屋总价500万元到2000万元：收取评估总价的 0.12%；房屋总

作为二手房东，在出租或转租房屋时，需要注意以下几点：核实房屋产权情况及性质确认房屋所有权证上登记的所有人是否有权卖房，如果不是本人卖房，则需要查看本人和代理人的身份证件及授权委托书。核实房产证的真实性，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管理部门核实。了解房屋贷款或抵押情况如果房屋有贷款或抵押