物业办通常是指物业公司的办公机构或物业管理服务中的业务部门，其上级主管部门为 当地的房地产行政主管部门，例如房管局等。此外，根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作

安全监督手续应当在 县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门办理。具体流程和要求可能因地区而异，建议直接联系当地的建设行政主管部门或相关机构获取最新的信息和指导。

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司通常归房管局管理，而房管局是其政府行政主管部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司