买卖凶宅需要特别注意以下几个方面：根据《民法典》第五百八十二条，如果出卖人在出售房屋时未告知买受人房屋曾发生非正常死亡事件，买受人有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果买受人在不知情的情况下购买了凶宅，可以依据相关法律规定要求退款。有约