门头沟房价贵的原因主要有以下几点：土地供应乏力：京西地区近年来供地和新盘稀缺，导致市场需求外溢至门头沟。海淀、丰台等区域的供应不足，使得门头沟承接了部分改善需求，从而推高了房价。高价地频现：门头沟区虽然土地出让数量有限，但往往以高价地为主，这些高价地块的出让直接推动了房价的上涨。规划利好和环境改善：