2024年最新的20年房贷利率普遍在 3.25%左右。具体来说，商业贷款的20年房贷利率大约为3.25%，而公积金贷款的利率也有所下调。例如，国有六大银行的首套房商业贷款5年以上利率为4.0%，但这是在政策调整前的情况，新的政策下利率有明显下降。建议在选择房贷时，了解当地银行的具体政策，因为不同银行