合同进行公证的原因和作用主要包括以下几点：证明力：经过公证的合同（协议）具有更强的证明力。在发生争议时，公证可以作为有效的证据进行调查和审查，有助于法院或其他仲裁机构确认合同的真实性和合法性。真实性和合法性：公证能够确保合同的真实性和合法性，防止一方在合同签订过程中使用欺诈、胁迫等手段侵犯对方的权益

需要备案的合同类型包括以下几类：房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同：这类合同是房地产交易中的重要文件，需要报有管辖权的工商行政主管机关备案，以确保交易双方的合法权益，防止虚假交易和欺诈行为。居住物业管理合同、住宅装潢合同：涉及居民日常生活和居住环境，需要备案，以确保物业管理和装修活动的合法性和规范性

贷款涵证通常指的是贷款公证，它是指国家公证机关根据当事人的申请，依法对贷款行为及其涉及的法律文书及程序的真实性与合法性进行证明的活动。贷款公证不仅约束了借款人和贷款银行之间的权利和义务，而且是确保贷款合同具有法律效力的重要环节。如果政策不允许或银行拒绝贷款，那么贷款公证可以帮助确保交易的合法性和可执

要证明一个建筑是合法的，通常需要提供一系列相关的文件和证据。以下是一些关键步骤和所需材料：收集土地使用权证和规划许可证确认是否拥有土地使用权证和规划许可证。这两项证书是证明建筑物合法性的基础性文件，表明被拆迁人在建造之初已获得了相关部门的批准，符合当时的城市规划要求。提供历史文件对于一些历史悠久的建