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房产
2025-01-06 14:32:42
要查询房贷担保情况,可以采取以下几种方法:前往当地的不动产物权登记中心:携带个人身份证明文件及房产所有权凭证,向工作人员提出查询请求,以了解房产的抵押登记状况。这是最具有权威性和准确性的方法。利用线上不动产物权登记信息查询服务:如果当地政府开通了在线查询服务,可以通过相关政务服务官方网站或手机应用程
2025-01-10 09:40:08
房产离婚过户需要准备以下材料:双方的身份证明身份证户口本等房产证房产证或购房合同、购房发票等离婚证明离婚证或离婚判决书离婚协议书明确房产归属的离婚协议书其他可能需要的材料过户确权审批表等公证处产权公证(如离婚判决书或协议书中未明确房产归属)税费契税、个人所得税等(根据政策规定,离婚房产过户可能免征或
2025-01-06 14:39:00
要查询房产的原值,您可以按照以下步骤进行:查阅房产证房产证上通常会标注房产的原购价或建造成本。购房合同或产权证查看购房合同或产权证,这些文件中有房屋的购买价格或评估价格等信息。开发商或房产交易中心如果房产证遗失,可以向原购房的开发商或者房产交易中心咨询,他们能提供房产的原值记录。税务部门或房地产评估
2025-01-10 13:24:29
可以进行房屋抵押贷款的银行有很多,以下是一些主要的银行:中国工商银行:提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品,最高贷款额度200万元,一般贷款利率是0.60%。中国建设银行:房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关,商品房最高额度可以达到房产评估价的70%,一般贷款额度控制在1000万元以内。中国
2025-01-06 18:17:50
离婚时交契税的情况如下:免征契税根据《中华人民共和国契税法》第六条的规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。因此,如果离婚时房屋产权没有发生变动,即夫妻双方仍然共同拥有房产,则不需要缴纳契税。需要缴纳契税的情况如果离婚时房屋产权发生变更,即房屋从共同共有变为一方独有,则需要缴纳
2025-01-10 00:03:46
房抵贷,即 借款人以自然人名下的房产(包括住房、商住两用房)作为抵押,向银行或其他金融机构申请的一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。这种贷款方式允许借款人利用其房产价值作为担保,获取所需的资金,用于各种合法用途,如消费、投资或企业经营等。房抵贷的特点包括:贷款额度:通常可达到房产价值的50
2025-01-10 01:27:49
"按歇"是"按揭"的误写。按揭是一种贷款方式,指的是购房者将购买的房产的产权部分或全部转让给银行或其他贷款机构,作为贷款的抵押。购房者随后按照约定的期限和利率,逐月偿还贷款的本金和利息,直至还清贷款。在还清贷款后,房产的产权通常会重新回到购房者名下。简单来说,按揭贷款就是:1. 购房者支付一定比例的
2025-01-10 05:23:05
包改名是指 将已经出售的房产从原合同买主的名字改成新买主的名字,全部手续由中介包办。具体操作过程可能涉及通过开发商改底单,将房产的合同和产权证上的名字更改为新买主的名字,从而实现房产的转售。需要注意的是,包改名行为可能涉及一些法律风险,如产权纠纷、税费问题等。因此,在进行此类操作时,建议买主谨慎评估
2024-12-27 17:17:44
在离婚时处理房产分割问题,通常遵循以下步骤和原则:婚前全款购房:属于个人财产,离婚时不予分割。婚前贷款购房、婚后共同还款:婚前还贷部分及增值部分属于个人财产,婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产。婚前部分付款、婚后继续还款并取得房产证:视
2025-01-10 07:56:53
查封房是指 被公检法机关依法查封状态下的房子。具体来说,查封房是在房屋交易过程中,交易标的房屋即所要买卖的房屋,实际处于被法院或其他公检法机关依法查封的状态。这种查封通常是因为涉及到法律诉讼或其他法律程序,例如债权人申请财产保全或法院执行判决等。被查封的房产会有以下特点:不能办理过户或抵押手续:查封