商铺销售时涉及的税费主要包括增值税、附加税费、印花税、契税、土地增值税和个人所得税。以下是具体的计算方法和税率：
增值税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计算公式：
```
增值税额 = （转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%
```
附加税费
城市维护建设税：以实际缴纳增值税为计税依据，适用7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（农村）税率。
教育费附加：以实际缴纳增值税为计税依据，适用3%税率。
地方教育附加：一般以实际缴纳增值税为计税依据，适用2%费率。
印花税
法定纳税义务人：销售（转让）方和购买（受让）方。
计算公式：
```
印花税 = （转让价款 × 万分之五） ÷ 2
```
契税
买家需缴税费：契税为成交价格的3%。
土地增值税
计算方式：
提供上手购房发票的，按增值额分档计税。
不能提供上手购房发票的，按总价的一定比例（如3%）计算。
个人所得税
计算方式：
据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%。
核定征收为转让收入 × 7.5% × 20%。
交易手续费和登记费
交易手续费：通常按成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
登记费：每套通常为300元，申请人（任何一方）缴纳。
其他费用
房地产交易手续费：非普通住宅（如商铺）可能为11元/平方米。
房屋登记费：550元/本。
权证印花税：5元/本。
以上税费计算基于最新的参考信息，具体税率和计算方法可能因地区政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
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