成都二手房交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:21:47

在成都二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几项：

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房或二次购房而有所不同：

90平方米以下（含90平方米）且为首次购房的，契税税率为1%。

90平方米以上（不含90平方米）且为首次购房的，契税税率为1.5%。

90平方米以上（含90平方米）且为二次购房的，契税税率为2%。

卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据房产证持有时间是否满五年以及是否为唯一住房而有所不同：

房产证持有时间不满五年或虽满五年但非唯一住房的，需缴纳差额的20%。

房产证持有时间满五年且为唯一住房的，免征个人所得税。

卖方需缴纳增值税，具体税率根据房产证持有时间是否满两年而有所不同：

房产证持有时间不满两年的，需缴纳成交总金额的5%。

房产证持有时间满两年的，免征增值税。

包括城市维护建设税、教育附加税和地方教育附加税，需由卖方缴纳，具体税率根据房产证持有时间是否满两年而有所不同：

房产证持有时间不满两年的，需缴纳房款的0.56%。

房产证持有时间满两年的，无需缴纳附加税。

买卖双方各需缴纳房款的0.05%。

这部分费用作为办理程序的基本开支，具体金额根据房屋面积和具体情况而定。