办理工厂房产证的手续如下：
规划局验收
将规划许可证的副本换为正本。
所需资料包括：建设工程规划许可证副本、土地证、规划验收申请书、地形图测量、房产测量结果、总平面图、单体方案图等。
质监站验收
验收通过后，领取单位工程竣工证明书。
所需资料包括：项目申请、项目可行性研究报告及批复、用地申请及批复、位置红线图、国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程规划红线图、招投标文件及中标通知书、地质勘测报告、施工图审查及管理部门的审核文件、勘测设计或初步设计或扩初设计、设计合同、勘测合同及监理合同、设计、钻探等委托文件、质监申报表、施工许可证、施工合同、工程预算等。
消防验收
所需资料包括：建筑工程消防验收申报表或备案表、消防审核意见书、工程竣工验收报告、消防产品合格证、验收报告和表格等。
环保试生产申请
完成上述验收后，进行环保试生产申请。
提交房管局
权利人领取房屋所有权登记申请表，进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局。
缴纳公共维修基金、契税、印花税等费用，申请进行产权登记、发放房产证领取房照。
领取房产证
办理完毕后，权利人将领取房产证。
建议：
确保所有验收和申请材料的准确性和完整性，避免因资料问题导致办理延误。
提前与相关部门沟通，了解具体的验收时间和流程，合理安排时间。
委托专业的中介机构协助办理，可以节省时间和精力。
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