合同房通常指的是只有购房合同而没有办理产权证的房屋。具体来说，合同房交易指的是在房屋产权过户手续未完成的情况下，买卖双方根据合同约定，约定房款金额、付款时间、过户时间及过户手续办理等相关内容，并按此合同进行交易。由于没有产权证，这类房产在法律上存在不规范之处，因为卖方在交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为。尽管如此，由于价格相对较低，合同房交易在现实生活中仍然存在。
需要注意的是，合同房交易存在较高风险，如房价上涨导致卖方反悔、产权纠纷等问题。因此，除非特殊情况，一般不推荐购买合同房。
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