临街商铺，一般指 毗邻比较繁华的马路或街道的房屋开始的商铺，也可以称为“沿街门面房”或“一楼靠路的店面”。其优势在于人流量大，容易被路过的行人发现，从而容易吸引顾客，增加营业收入。临街商铺通常位于“绝佳地段”，具有较大的潜力和更好的发展空间，未来获得的回报率高。
临街商铺的主要特点包括：
地理位置：
通常位于主干道路旁，交通便利，方便顾客到访。
人流量：
由于位于繁华路段，人流量大，能够吸引更多的潜在顾客。
可见性：
商铺位于街道旁，广告和宣传效果理想，即使不是特地来消费，也能看到店面。
出租和升值潜力：
临街商铺由于地段和人流量优势，通常比内街商铺更好出租，且具有较大的升值空间。
经营灵活性：
临街商铺的业态安排较为自由，可以根据市场需求灵活调整经营项目。
总的来说，临街商铺因其独特的地理位置和优势，成为许多商家和投资者的首选。
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