认购期房是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，从开发商取得商品房预售许可证开始，一直到取得房地产权证（大产证）为止，这一期间的商品房被称为期房。在这个阶段，消费者购买商品房时应签订预售合同。
购买期房有以下特点和注意事项：
价格较低，挑选余地较大：
由于期房是尚未建成的，因此价格通常较现房更为优惠，同时消费者在选房时有更大的选择空间。
需要签订预售合同：
在购买期房时，消费者需要与开发商签订预售合同，明确双方的权利和义务。
存在质量风险：
由于期房尚未建成，消费者无法亲自检查房屋质量，因此存在一定的质量风险。
付款方式：
购买期房时，消费者需要按照合同约定的时间和方式支付房款。如果合同中没有明确约定支付时间，则需按照合同法的相关规定处理。
认筹优惠：
部分开发商在期房销售过程中会推出认筹活动，购房者缴纳认筹金后可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
建议在购买期房时，消费者应仔细了解开发商的资质和信誉，签订详细的预售合同，并在整个购房过程中保持警惕，以确保自身权益。
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