商铺税费的计算涉及多个税种，具体计算方式如下：
买家支付的税费
交易手续费：5元/平米。
产权登记费：550元/户。
契税：按照交易价的3%征收。
印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
卖家支付的税费
增值税及附加税费：差额的5.56%。
个人所得税：净收入的20%，若无法提供购入法票则按转让收入的1%计算。
土地增值税：根据差额扣除相关费用后的30%至60%计税，若无法提供发票则按总价的3%计算。
交易手续费：1平方米3元。
印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
建议
买家：在购买商铺时，应仔细了解相关税费政策，以确保合理预算和合规操作。
卖家：在出售商铺前，应咨询专业税务人员，确保所有税费按规定缴纳，避免因税务问题影响交易进度。
这些税费计算方式适用于大多数商铺交易，但具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所调整。建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息。
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