房抵贷，即 借款人以自然人名下的房产（包括住房、商住两用房）作为抵押，向银行或其他金融机构申请的一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。这种贷款方式允许借款人利用其房产价值作为担保，获取所需的资金，用于各种合法用途，如消费、投资或企业经营等。
房抵贷的特点包括：
贷款额度：
通常可达到房产价值的50%至90%。
利率：
利率较低，一般介于3.4%至5%之间，部分情况下可低至2.8%。
期限灵活：
贷款期限可以选择10年、20年等多种选择。
还款方式：
提供等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
用途广泛：
适用于消费或经营用途。
在申请房抵贷时，借款人需要提供一系列资料，包括但不限于有效身份证、户口簿、婚姻状况证明等。此外，借款人还需要符合一定的信用条件，如年龄需在18至60岁之间，信用评分在580分以上。
需要注意的是，房抵贷并非适用于所有房产，例如，有些银行可能只接受已经还清按揭贷款的房产，而有些则接受未结清贷款的房产。此外，房抵贷的具体条件和利率可能会因银行而异，因此在申请前应详细咨询相关银行或金融机构。
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