卖房中介要多少费用

100次浏览发布时间：2025-02-01 07:02:21

中介卖房需要支付的费用通常包括以下几个部分：

一般收费标准：中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如果涉及网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

特殊情况：有些中介公司可能会按照房屋成交总价的一定比例收取，例如3%左右，买卖双方各承担1.5%。此外，如果交易被认定为“特别复杂交易”，中介费的比例可能会提高至2.2%。

一般收费标准：保障服务费通常为房屋成交总价的0.5%，用于提供交易保障服务。

过户费：购房者需要支付过户费，金额因地区和房屋情况而异。

公积金贷款担保金：如果购房者需要申请公积金贷款，可能需要支付公积金贷款担保金，金额一般为3000元。

加急费：如果客户需要尽快办理相关手续，可能需要支付加急费，金额一般为3000元。

建议

明确费用构成：在卖房前，建议与中介公司详细沟通，明确各项费用的构成和金额，避免后期产生不必要的误解或纠纷。

比较不同中介：可以咨询多家中介公司，了解他们的收费标准和服务内容，选择最符合自己需求的中介公司。

仔细阅读合同：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解各项费用的支付方式和时间。