二房东合同应当包含以下关键条款：
双方信息
甲方（二房东）的姓名、身份证号码、住址、联系方式。
乙方（承租方）的姓名、身份证号码、住址、联系方式。
租赁标的物
房屋的具体位置、建筑面积、结构及现状、房屋面积等。
房屋的详细描述，包括房间数量、用途等。
租金及支付方式
租金的数额及支付方式，例如每月支付、每季度支付等。
押金的金额及退还条件。
租赁期限
租赁的具体起止日期。
续租的条件和流程。
权利和义务
甲方和乙方的权利和义务，包括房屋的使用权、维护责任、费用分摊等。
甲方需确保其有权转租，若未取得转租权需承担违约责任。
维修责任
房屋维修责任的划分，包括日常维修和重大维修的承担方。
违约责任
违约金的约定，违约情况下的处理方式。
纠纷解决
争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附加条款
根据具体情况添加的其他条款，如装修约定、禁止转租、提前解约条件等。
合同生效
合同的生效日期和条件。
```
二房东租赁合同
甲方（出租方）：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于____________的房屋转租给乙方，房屋面积为________平方米，房屋结构及现状详见附件。
第二条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元整（￥________），支付方式为每月支付一次。
2. 乙方应在每月的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金为人民币________元整（￥________），乙方在签订本合同时支付押金，租赁期满或合同终止后无息退还。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。
第四条 权利和义务
1. 甲方应保证其有权转租该房屋，并在租赁期间保持房屋及附属设施的正常使用功能。
2. 乙方享有房屋的使用权，并应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方应按时支付租金，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。
第五条 维修责任
1. 甲方负责房屋的主体结构及设备设施的维修责任。
2. 乙方负责日常维护及因使用不当造成的损坏维修责任。
第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，应按未付租金的每日千分之五支付违约金。
2. 如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方限期维修，逾期仍未维修的，乙方有权自行维修并扣除相应费用。
第七条 纠纷解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年__月__日
```
请根据实际情况调整合同内容，并确保合同符合相关法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师进行审核。
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