超市租房应注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 20:56:48

在超市租房时，应注意以下几点：

确认出租者是否为商铺的真正主人，查看对方的产权证和身份证。

如果出租人是法人，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。

若产权证上权利人在两人以上，这些人一般需要在签订合同时同时到场。

承租方需查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核出租人的《房屋租赁证》。

承租方需明确租房用途，并在合同中约定不得有下列行为：

没有房屋所有权合法凭证。

司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或其他形式限制房地产权利。

共有房屋未取得共有人意见的。

权属有争议的。

属于违法建筑的。

签订正式的租赁合同，并经工商备案认可。

明确房租的方位、面积、装修情况、配套设施及设备情况。

明确租金的付款方式，如年付、季度付等。

明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

确认租赁期限，并明确在租约到期后是否允许承租人继续承租及提前告知期限。

明确是否允许承租人转租他人，以及转租的条件和程序。

如所租商铺需经装修后方可使用，需明确装修的范围和费用承担。

确认免租装修期的起止时间和免除的具体费用。