房贷一次还清的计算方法如下：
全部提前还清
利息计算：如果房贷在全部提前还清时，已经还清的利息不需要再支付，剩余未还本金将一次性结清。
手续：需要携带相关材料到房管局办理撤销抵押手续，以获得房屋的完全产权。
部分提前还款
利息计算：部分提前还款后，剩余的贷款本金和利息会重新计算。已还部分包括部分本金和已还本金在还款期间产生的利息，但提前还款部分不需要再支付未来的利息。
违约金：提前还款可能需要支付违约金，具体比例根据贷款合同的约定而定。违约金一般为提前偿还部分本金的1%左右。
示例计算
假设房贷总额为20万元，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。
提前还款利息计算
剩余贷款本金：20万元
提前还款天数：2天
日利率：6.15% ÷ 360 ≈ 0.017%
提前还款利息 = 20万 × 2天 × 0.017% = 68元
全部提前还清
假设提前还款金额为20万元，则剩余利息为0元，总共需要还款20万元。
部分提前还款
假设提前还款金额为10万元，剩余本金为10万元，剩余利息需要重新计算。
剩余利息计算公式：剩余利息 = 10万 × （1 + 0.017%）^2 - 10万
建议
提前规划：提前了解银行的提前还款政策和违约金比例，以便做好财务规划。
咨询银行：在提前还款前，咨询贷款银行，确认具体的还款金额和利息计算方式。
准备材料：提前准备好办理提前还款所需的相关材料，如贷款合同、身份证明等。
希望以上信息对您有所帮助。
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