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离异契税怎么交

100次浏览     发布时间:2025-01-06 18:17:50    

离婚时交契税的情况如下:

免征契税

根据《中华人民共和国契税法》第六条的规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。因此,如果离婚时房屋产权没有发生变动,即夫妻双方仍然共同拥有房产,则不需要缴纳契税。

需要缴纳契税的情况

如果离婚时房屋产权发生变更,即房屋从共同共有变为一方独有,则需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和是否为二套房产而有所不同。具体税率如下:

90平米以下:1%

90-144平米:1.5%

144平米以上:3%

二套房产:一律3%

办理流程

办理离婚房产过户时,首先需要到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)。

办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴纳登记费。

提交相关证件和资料,包括身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证明、土地证等。

费用

除了契税外,还需要缴纳印花税(万分之五)和工本费等费用。

建议

提前规划:在离婚前,夫妻双方应先了解相关税收政策,以便合理规划房产归属和税费负担。

咨询专业:如果对具体操作流程或政策有疑问,建议咨询当地房产管理部门或专业律师,以确保顺利办理离婚房产过户手续。

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