竣工需要准备以下资料：
工程前期文件
项目立项批准文件
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
土地使用证
工程地质勘察报告
工程管理文件
工程招标文件
投标文件
工程施工合同
工程监理合同
项目管理手册
工程质量监督手续
工程技术文件
施工图纸（含设计变更图纸）
图纸会审记录
设计交底记录
工程质量验收文件
检验批验收记录（如钢筋加工检验批验收记录、混凝土浇筑检验批验收记录等）
分项工程验收记录（如建筑电气分项工程验收记录、建筑给水排水及采暖分项工程验收记录等）
分部（子分部）工程验收记录（如地基与基础分部工程验收记录、主体结构分部工程验收记录等）
单位工程质量竣工验收记录
单位工程质量控制资料核查记录
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位工程观感质量检查记录
工程材料设备文件
原材料质量证明文件及复试报告（如钢材、水泥、砂、石等）
构配件质量证明文件及检验报告（如预制混凝土构件、门窗等）
设备合格证及安装调试报告（如电梯）
其他相关文件
工程竣工验收资料备案表
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